【不動産】蘇る「団地」、タワマンにはないコミュニティー感が心地よくオシャレ化も

NO IMAGE

1 :田杉山脈 ★:2018/08/18(土) 19:26:02.18 ID:CAP_USER.net
ネガティブなイメージで語られがちな「団地」という住まい。しかし近年はイケアや無印良品とコラボしたオシャレな物件を提案し、新たな魅力を生み出しているようだ。変貌しつつある団地の最新事情に迫った。

7月28日に最終回を迎えた土曜ドラマ「限界団地」(フジテレビ系)で描かれる「団地」は、不気味な存在感を放っている。佐野史郎演じる「寺内さん」が引っ越してきたところから物語は始まり、一癖も二癖もある団地住民たちの闇が徐々に明らかになるというストーリーなのだが、ドラマの舞台となっているのは1970年代に建てられ、当時は庶民の憧れの存在だったという設定の団地だ。

 同作品のメインポスターでは、背景に陰鬱な雰囲気をまとった団地が連なっており、まるで事件現場のような陰々滅々とした住まいという印象を与える。

 そもそも平成の世にあって、「団地」という単語にポジティブな印象を持つ人は、どのくらいいるだろう。恐らくそう多くはないのではないか。

 これはあくまで団地で生まれ、二十数年を暮らした筆者自身の体感なのだが、時に「団地住まい」とは貧困や弱者という記号的イメージを与えてしまうことがあるように感じる。実際、筆者を含め、団地内の同級生たちは決して裕福な家庭ではなかった。しかしそんな団地が、近年は目覚ましい進化を遂げているのをご存じだろうか。

「団地は高齢者が住んでいるもの、そんなイメージを持っている方も多いかもしれません。しかし最近は20〜30代の若夫婦、ファミリー層や学生さんにも多くご利用いただいています」

そう語るのはUR都市機構の営業推進担当・坂下さん。吉岡里帆が「ユーアールであーる♪」と軽やかに歌うCMも、団地のイメージを明るいものに変化させた一つだ。明るく、緑にあふれ、コスパもいいという印象を視聴者に与えた。

 ストック活用計画担当・坂田さんによると、近年の団地は若年層を取り込むための様々なプロジェクトを行っているのだという。

「団地というと、どうしても高齢者ばかりというイメージが先行してしまうので、その刷新のためにも若い方に人気な『無印良品』、『イケア』等の民間企業とコラボし、新しい団地の魅力を打ち出しています」

 無印良品とのコラボではフルリノベーションではなく、あえて団地の味わいを残すことにこだわった。というのも無印良品が団地についてのアンケートを一般の人に実施したところ、「自分で改装できるといい」という回答が多かったのだ。一部をURが改装すれば、あとは住む人が自由に、自分好みの部屋を作り上げる楽しみを持てるというわけだ。

「当初、フルリノベをするという考え方もあったのですが、無印良品さんが古いところを残しましょう!と(笑)。『MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト』は、団地の良さを見直し、生かしながら新しい賃貸住宅を造ろうというコンセプトなので、たとえば年月を重ねて風合いを感じられる柱や鴨居は残し、押し入れはふすまを外して大きな収納に。レトロな雰囲気を出せるドアの取っ手なども、そのままにしています。」

その一方で、畳は麻畳、台所はカウンターキッチン等に変更。白を基調に、シンプルで清潔感のある“無印”流のたたずまいも忘れていない。コストを抑えつつ、「組み合わせキッチン」や「麻畳」など、共同開発した商品も誕生させた。

 完全に団地の色を消すのではなく、新しい魅力を作る。近年、古民家など味のある物件に注目が集まっているように、新旧織り交ぜたその絶妙なバランスが若い世代の取り込みにも一役買っているようだ。それはイケアとのコラボレーションでも同様である。

「『イケアとURに住もう。』プロジェクトでは、デザインと機能性を兼ね備えたイケアのキッチンを採用した住戸を提供しています。 例えば 、北欧の家庭を訪れたかのようなカントリー調のキッチンを採用する等して、多様なニーズにマッチするようなキッチンスペースとなるように工夫しています」
https://diamond.jp/articles/-/176908

92 :名刺は切らしておりまして:2018/08/18(土) 22:00:46.98 ID:SelGt4J8.net

ここどこ?

244 :名刺は切らしておりまして:2018/08/19(日) 14:01:24.64 ID:zqqWW0MV.net

愛知県の保見団地はブラジルのスラム化している

治安は最悪、ゴミだらけで悪臭が漂う

305 :名刺は切らしておりまして:2018/08/19(日) 23:00:54.88 ID:MNegxyHe.net

>>248
大阪にかつてアトピーだらけのYouTuberがいたじゃん。
あの間取りを調べたら、普通の団地と変わり映えしなかった。

一応貝塚市の合同宿舎というが、あそこに大人4人は狭いだろと思ったし、そのYouTuberの末期は妹から引きこもりと言われてたし

63 :名刺は切らしておりまして:2018/08/18(土) 20:35:17.20 ID:7I8trmhI.net

「団地妻」はエロそうだけど
「団地のオバちゃん」だとエロさ壊滅

56 :名刺は切らしておりまして:2018/08/18(土) 20:26:25.89 ID:K0Ar7fZI.net

赤羽とか足立区新田のURはいいよな。団地の辛気臭さが微塵もない。

381 :名刺は切らしておりまして:2018/08/21(火) 16:35:16.02 ID:aITgVqmJ.net

所詮、安い団地はコンクリート長屋だろう。
住人の所得が低い。

2 :名刺は切らしておりまして:2018/08/18(土) 19:28:08.03 ID:38kDQXXG.net

所詮団地は団地

284 :名刺は切らしておりまして:2018/08/19(日) 21:01:16.19 ID:xXYePsSn.net

>>272
そういうこと。
建て替え費用なんて1戸あたり2000〜3000万円なんだから、
戸数が2〜3倍に増えれば余裕で自己負担ゼロが可能。

もちろん、それなりに地価の高い都市部の話ね。

450 :名刺は切らしておりまして:2018/09/04(火) 16:25:39.82 ID:0SqokRv7.net

>>402
勝手に畑つくる

426 :名刺は切らしておりまして:2018/08/25(土) 10:50:16.20 ID:KpvaacMQ.net

痛々しいスレタイだな

541 :名刺は切らしておりまして:2018/11/04(日) 13:40:05.01 ID:Ku3J+ZDk.net

URで あ〜る

259 :名刺は切らしておりまして:2018/08/19(日) 19:25:16.51 ID:ziQ5+6UV.net

年寄りだらけの団地は静かでいいが、
寝てたらわかるが、向かいの棟の扉の音が聞こえるからな

409 :名刺は切らしておりまして:2018/08/23(木) 13:25:38.35 ID:Pw8MOPz7.net

UR住んでるけど挨拶以外はまったく付き合いないよ
建物の周りの掃除等はURがやってくれるし

77 :名刺は切らしておりまして:2018/08/18(土) 21:26:54.22 ID:PN2e7iL1.net

公団はエレベーターついてないのがあるからなw

242 :名刺は切らしておりまして:2018/08/19(日) 13:38:05.44 ID:WYw1ALeQ.net

ねーーよ。どんなけだよ。

471 :名刺は切らしておりまして:2018/09/04(火) 17:28:55.03 ID:uZhh4dRV.net

団地、天井高が低すぎるのがなぁ
圧迫感があるのはどうも苦手だ

465 :名刺は切らしておりまして:2018/09/04(火) 16:54:07.33 ID:0SqokRv7.net

>>436
1階には子沢山とか民泊とかの需要が

262 :名刺は切らしておりまして:2018/08/19(日) 19:37:30.07 ID:4IU3Hk1W.net

タワマン妻 → ?
団地妻 → !

197 :名刺は切らしておりまして:2018/08/19(日) 09:40:39.01 ID:AFFKZlwk0.net

タワマン 上層階のほうが金持ち
団地 上層階は敬遠される

236 :名刺は切らしておりまして:2018/08/19(日) 13:18:57.17 ID:X0VFBW4W.net

「コミュニティ感」なら施設内に色々用意してあるタワマンの方が上じゃねの

315 :名刺は切らしておりまして:2018/08/20(月) 00:59:39.64 ID:g483ZY+s.net

と言うことにして

貧乏と思われたくないから

476 :名刺は切らしておりまして:2018/09/06(木) 15:29:38.45 ID:t402isFF.net

団地はエレベーター後付けしたら
無敵だな

542 :名刺は切らしておりまして:2018/11/04(日) 14:19:17.74 ID:Y3b4EQ60.net

シェアハウス=要するに風呂台所共用の下宿
zozoの掛け売り=要するに丸井の赤いカード
無印が団地とコラボ=結局は団地。しかも築40年以上w

最近、どんどん昭和の日本にさかのぼってるよな
バブルって何だったんだろう?

361 :名刺は切らしておりまして:2018/08/20(月) 22:23:42.83 ID:0wnAeQE5.net

とみ

@meow164
8月10日
その他
すごいな、自民党総裁選。争点が政策がどーこーじゃなく正直であるか公正である
かって。もうほとんど小学校の学級委員を決めるのと変わらん。でもウソつきホー
ダイ、日本語で対話できない、下っ端が死んでも気にしない、安倍政権はそこまで
政治のレベルというか、日本のレベルを引き下げたんだよ。

440 :名刺は切らしておりまして:2018/08/31(金) 07:52:48.58 ID:xGLUBRBj.net

外国人の少ない団地もある

534 :名刺は切らしておりまして:2018/11/03(土) 22:43:51.72 ID:HsYzjtvX.net

県内高校フィルター

568 :名刺は切らしておりまして:2018/11/19(月) 18:32:29.59 ID:QfPKzkE7.net

高家賃の賃貸乞食の方がミジメだと思うw

ウチは三不のメゾネットなんだが
同居者に賃貸乞食がいる。

正直、賃貸乞食も民泊もそうそう変わりないw
(ちなみに賃貸乞食が判るのは規約で駐車場が借りれないからw)

住宅ローン3年前に40代半ば前に終わったから
ケチケチ貯蓄趣味になってw
ここ3年はまいばすけっととかで買い物してる。

この間、ウチの賃貸乞食が セブンイレブンでレジに並んでたんだが、コンビニでカード払いしてる奴とか珍しく見たわw

おまけに「このカード、お使いになれません」とか言われてやんのw

クルマは近所の駐車場で頭金ナシの残クレ買いのボルボw

知り合いがトヨタファイナンスとミレアモンディアルにいるので、残クレかローンか現金かはすぐ判るw

まあ賃貸乞食のウチは都営住宅以下ですよw

要は給料日前日の預金残高が100万円未満のウチは人間では無いと言うことw

478 :名刺は切らしておりまして:2018/09/06(木) 15:56:38.75 ID:rpR4High.net

貧乏人DQN家族の巣窟

173 :名刺は切らしておりまして:2018/08/19(日) 07:17:52.11 ID:jsu+sgN/.net

団地の敷地ってゆったりして綺麗なんだよな
建物さえ綺麗なら

325 :名刺は切らしておりまして:2018/08/20(月) 03:39:59.30 ID:CCl61mij.net

戸建は50坪を標準にしようとしていたんだよね。
80年代くらいからなんとか実現の兆しも見えてきたけど
バブル崩壊と長期デフレでミニ戸建が主流になってしまいました。

未分類カテゴリの最新記事