【不動産】首都圏マンション、平均5962万円 91年以来の高値

NO IMAGE

1 :田杉山脈 ★:2018/07/17(火) 19:07:45.12 ID:CAP_USER.net
不動産経済研究所は17日、ことし1〜6月に首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)で売り出された新築マンションの平均価格が、前年同期より1・3%高い5962万円だったと発表した。上半期としては1991年(6450万円)以来の高い水準だった。

 上昇は6年連続。1平方メートルあたりの価格は2・9%高い87・5万円で、こちらも91年(101・9万円)以来の高値だった。都心で土地の値段が上がっているほか、人件費や資材価格も上昇しているためだ。

 売り出された戸数は5・3%増の1万5504戸。2年連続で増えた。とりわけ千葉県で55・7%、埼玉県で17・0%と、大きく伸びた。駅前など利便性の高いエリアでの大型物件が目立つ。契約率は66・7%で前年同期(67・3%)からやや下がった。
2018年7月17日18時42分
https://www.asahi.com/articles/ASL7K4SQML7KULFA016.html

296 :名刺は切らしておりまして:2018/08/03(金) 13:59:19.29 ID:Tp+n8iSI.net

ばってん荒川さん?

467 :名刺は切らしておりまして:2018/10/13(土) 20:21:51.33 ID:b5bMnfwI.net

>>466
お金に余裕のある人しか中古物件は買えないんだよ。貧乏人は新築しか買えない。

525 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 17:02:10.56 ID:akovbdDw.net

>>523
中古は築古だとローン組めないし
築7年でも新築にくらべて返済期間が短くなるから
お金持ってる人やたくさん返済できる余裕がある人しか買えないよね。
お金のない人は新築一択。

256 :名刺は切らしておりまして:2018/07/29(日) 08:59:38.54 ID:8ibarV+S.net

一都三県は人口が増え続けているから
こうなるのも仕方ないか
オリンピック関係なく
都心は値上がりし続けるよ
需要の方が大きいんだから
susucoin:Sf9ieFqcN9h6TEEjcvAXtqgg1cbS22wxF5

500 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 09:06:35.14 ID:wNhMlGxA.net

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

100 :名刺は切らしておりまして:2018/07/18(水) 11:34:28.99 ID:oGfti6KQ.net

>>98
今はバブルじゃないよ、需要がある所だけ
今でも下がってる土地なんざ日本にゴマンとある
30年前のバブルでは日本全国で異常高騰していた

306 :名刺は切らしておりまして:2018/08/05(日) 02:06:34.60 ID:fkFmbXLi.net

現在、なぜ荒川区が地価急上昇しているのか?

理由がこちら

荒川区 住宅地地価上昇率、23区ナンバー1
https://www.asahi.com/articles/ASK9H764LK9HUTIL087.html

地価上昇している日暮里が「住みたい街ランキング」に入る日はくるのか? 2018年の公示地価から読み解く日本の姿
https://www.reds.co.jp/real/p27974/

特に住宅地で目を引いたのは、ほかの名だたるエリアを押さえて最高の地価上昇率6.1%をマークした荒川区(前年3.9%)です。
荒川区といえば昭和の雰囲気を色濃く残した下町エリアで、東京23区で唯一、スターバックスが出店していないことでも知られます。
住むには少し華がないというイメージから、地価上昇率1位というのは意外な感じを受けた方も多かったと思います。

2015年に開通したJR上野東京ラインの影響が表面化してきたことも理由のひとつとしてあげられています。ただ、荒川区は以前から交通の便がとてもよかったのです。
日暮里駅にはJR山手線や京成線など5つの路線が乗り入れていますし、京成スカイライナーに乗れば成田空港まで最速36分で行けます。
こうした交通利便性が優れているところにマンション需要が見いだされ、人気エリアとなるのは先例として足立区の北千住があります。
北千住駅には4社5路線が乗り入れ、JR特急以外の全ての旅客列車が停車するという非常に強いスペックを誇っています。
北千住のように日暮里が「住みたい街ランキング」に入る日がくるかもしれません。

5 :名刺は切らしておりまして:2018/07/17(火) 19:10:45.53 ID:q8zWvkQV.net

千葉県が首都圏かw

272 :名刺は切らしておりまして:2018/07/29(日) 13:28:59.04 ID:npL8BlX8.net

         F大卒のアホ
         ↓
          ____
       / \  /\  キリッ
.     / (ー)  (ー)\
    /   ⌒(__人__)⌒ \ 小泉竹中が
    |      |r┬-|    | 日本をダメにした。
     \     `ー’´   /
    ノ            \
  /´               ヽ

            ___
       /      \
      /ノ  \   u. \ !?
    / (●)  (●)    \ 
    |   (__人__)    u.   | クスクス>
     \ u.` ⌒´      /
    ノ           \
  /´               ヽ

         ____
<クスクス   /       \!??
      /  u   ノ  \
    /      u (●)  \
    |         (__人__)|
     \    u   .` ⌒/
    ノ           \
  /´               ヽ

442 :名刺は切らしておりまして:2018/10/10(水) 13:11:16.49 ID:LS+szZnn.net

そろそろナントカショックがくる年だから
ある程度下がるだろうね
暴落かどうか知らんけど

460 :名刺は切らしておりまして:2018/10/13(土) 19:07:54.79 ID:b5bMnfwI.net

地方の不動産なんてほとんど値が付かなくなってるよ
売れるのはその街一番のロードサイドの商業地と
利便性が最も高い地区の住宅地くらい
地方にも公務員や医療関係者はいるから質の高い住宅地だけは一定の需要はあるからね
立地が良くない地区に業者が安い値段で開発した住宅地はほとんど売れなくて太陽光発電になってたりする

18 :名刺は切らしておりまして:2018/07/17(火) 19:44:04.09 ID:O/TONAq5.net

日本ヤバイ。「所有者不明の土地」が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。 [274141358]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1521467379/

人口減少加速
住宅供給過剰
所有者不明土地激増

不動産価格暴落

「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/

544 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 17:46:51.45 ID:zCLW6NzU.net

うちの近所の新築だと、70 8000万スタート位だなあ
5962万じゃ 1LDKしか買えない

477 :名刺は切らしておりまして:2018/10/13(土) 21:19:24.30 ID:6bpy5106.net

>>472
今から買おうと思ってますが何か?

6300マンの分譲。年収750万46歳の自分が30年ローンで買おうとしてますが何か?

409 :名刺は切らしておりまして:2018/10/09(火) 14:55:33.75 ID:3OTbFb1w.net

ただの場所に6000万とかアホだな

9 :名刺は切らしておりまして:2018/07/17(火) 19:22:05.33 ID:NCtUIBAW.net

10年前に大田区蒲田に3500万で買ったマンションが、
先週4500万で売れた。
嬉しい。

177 :名刺は切らしておりまして:2018/07/21(土) 23:07:22.23 ID:1U2ZnRph.net

>>3
今後人口が減り続ける国の不動産に価値は無いよね。

もちろん利用する価値はあるけど、所有する価値は無い。
まして分譲は新築信仰で割高、そのぶん賃貸が割安だし。

26 :名刺は切らしておりまして:2018/07/17(火) 20:05:34.24 ID:ZJjvy408.net

ぶっちゃけ30年ローンとして、年に200万払って20年で4000万か
金利付くからあと3000万近く掛かりそう とすると総額7000+固定資産税か

俺んちには無理だな(キッパリ)

439 :名刺は切らしておりまして:2018/10/10(水) 11:25:59.80 ID:LrnPADqG.net

>>422みたいな層がタワマンを必死で叩いているのが実情

248 :名刺は切らしておりまして:2018/07/28(土) 23:02:15.54 ID:l98pqHzd.net

【事件】傷害容疑でフジテレビ社員逮捕 タクシー乗降巡り男性会社員の顔を踏んで外傷性くも膜下出血を負わせた疑い
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1508916873/
https://kamome.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1314191608/l50

195 :名刺は切らしておりまして:2018/07/22(日) 06:34:25.99 ID:pDgp2zQ2.net

>>131
これ。
相場なんて認識が人々に共有された時点で織り込まれてる
投資の経験がないんだろね

449 :名刺は切らしておりまして:2018/10/10(水) 20:35:53.35 ID:AafRZTuP.net

タワーじゃない都心一等地のマンションだと
専有面積75で土地の持ち分の原価が1億として
そこそこ高級な建物代が4500万くらい
ディベロッパーの利ざやを含めて売値は2億弱くらいからだな
マンション買うならこれくらいのは欲しい

78 :名刺は切らしておりまして:2018/07/18(水) 00:18:02.38 ID:33mYWxZ+.net

10年前 アラサー夫婦で世帯 1000万。今世帯 1700万くらい。マンションはリーマン直後に大森 にて6,000万で購入。今思えばあと1,000万出して大崎だったかなぁとも。
今の相場は異常だね〜

338 :名刺は切らしておりまして:2018/08/23(木) 19:38:17.08 ID:+RwICfHD.net

変動金利で新築一戸建て買った従兄弟が将来の金利上昇で飛ぶのが楽しみ。

47 :名刺は切らしておりまして:2018/07/17(火) 21:18:33.09 ID:0ktWOLQR.net

>>38
内堀通りより外側を首都圏と呼ぶなこの田舎者めが!

29 :名刺は切らしておりまして:2018/07/17(火) 20:07:20.39 ID:OGUKL0gS.net

大暴落直前。

273 :名刺は切らしておりまして:2018/07/29(日) 13:31:05.66 ID:+/G8rFLe.net

土地を買うなら九州は大分県。
将来性が高い。
100年後には渋谷原宿千駄ヶ谷になってるはず。

493 :名刺は切らしておりまして:2018/10/13(土) 23:15:24.34 ID:fSfsNxjT.net

駅近タワマンいいなーと思うが高すぎて手が出ない
山手線から離れた路線でも7000万以上が平均だったりして誰が買うんだよ

556 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 19:19:10.58 ID:qri9u1sx.net

>>554
それは1,5ー2.5億いっちゃいますやん
買えねえよ

465 :名刺は切らしておりまして:2018/10/13(土) 20:02:41.16 ID:FxMITBXN.net

>>1
安倍さん、ありがとう

未分類カテゴリの最新記事